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Apartamento de Alto Padrão em Guarulhos - Cidade Maia
Ref: AP294, bairro Jardim Flor da Montanha, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 122 m², área construída 122 m², área útil 122 m²Compartilhar:
R$ 1.550.000
Condomínio
R$ 1.200,00
IPTU
380,00
3 Dormitórios
3 Suítes
4 Banheiros
2 Vagas
Salas
2
Empreendimento
Estágio da Obra: Pronto para Morar
Apartamento de Alto Padrão em Guarulhos - Cidade Maia
Descrição do Imóvel
Apartamento de Alto Padrão em Guarulhos - Cidade Maia
📋 Informações Principais
Localização: Jardim Flor da Montanha, Guarulhos/SP - Cidade Maia
💰 Valores
- Venda: R$ 1.550.000,00
- IPTU: R$ 380,00/mês
- Condomínio: R$ 1.200,00/mês
- Aceita permuta
🏠 Características do Imóvel
Área e Distribuição
- Área Total: 122 m²
- Área Privativa: 122 m²
- Área Construída: 122 m²
Cômodos
- 3 Dormitórios (todos suítes)
- 4 Banheiros
- 2 Salas
- 2 Vagas de garagem
- Cozinha
- Área de Serviço
- Despensa
- Lavanderia
Acabamentos
- Piso laminado
- Piso porcelanato
- Móveis planejados
- Ar condicionado
🏢 Infraestrutura do Condomínio
Lazer Completo
- 🏊 Piscina
- 💪 Academia
- 🎉 Salão de festas
- 🎮 Salão de jogos
- 🧒 Brinquedoteca
- 🎯 Playground
- ⚽ Quadra poliesportiva
- 🍖 Churrasqueira
- 🚲 Bicicletário
- 🧖 Sauna
Segurança
- ⚡ Cerca elétrica
- 🛡️ Portaria 24 horas
- 📹 Vigilância
- 👨🔧 Zelador
- 🚪 Portão eletrônico
Comodidades
- Elevador
- 🐕 Aceita pet
📍 Proximidades
O imóvel está próximo de:
- Bares e Restaurantes
- Escolas
- Farmácias
- Shopping Center
- Supermercados
✨ Destaques do Imóvel
Pontos Fortes:
- ✅ Todas as suítes (3 dormitórios)
- ✅ Ampla área de lazer no condomínio
- ✅ Móveis planejados e ar condicionado
- ✅ Aceita permuta e pets
- ✅ Condomínio com segurança completa
- ✅ Localização estratégica com comércio próximo
- ✅ IPTU acessível (R$ 380/mês)
Custo-Benefício:
Para um imóvel de 122m² com 3 suítes e toda essa infraestrutura, o valor de R$ 1.550.000,00 (aproximadamente R$ 11.885/m²) está dentro da média para imóveis de alto padrão em Guarulhos.
💡 Observações Importantes
O condomínio de R$ 1.200,00 é considerado alto, mas justificável pela ampla estrutura de lazer, segurança e manutenção oferecida. É um investimento ideal para famílias que buscam conforto, segurança e qualidade de vida.
Gostaria de mais informações sobre o imóvel, a região de Guarulhos, ou precisa de ajuda para avaliar essa oportunidade?
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Leandro Queiroz
CRECI: 167.327-F
📞 Telefone/WhatsApp: (11) 94003-9460
📧 E-mail: leandro.vendasdeimoveis@hotmail.com
📷 Instagram: @leandroqueirozimob
📍 Endereço:
Av Suplicy 109 - Jardim Santa Mena - Guarulhos
Cep : 07097-002
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