Apartamento a Venda, Flex Guarulhos no bairro Picanço, localizado na cidade de Guarulhos / SP.

Ref: AP620, bairro Picanço, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 76 m², área construída 76 m², área útil 76 m²

R$ 535.000

Condomínio

R$ 550,00

IPTU

113,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Salas

Código: AP620

Endereço: Avenida Ítalo Brasileiro Piva, 31

Complemento: 1

Bairro: Picanço

Condomínio: Flex Guarulhos

Área Total: 76 m²

Área Útil: 76 m²

Área Construída: 76 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 7.039,00

Empreendimento

Flex Guarulhos
Estágio da Obra: Pronto para Morar

Apartamento para Locação, Flex Guarulhos no bairro Picanço, localizado na cidade de Guarulhos / SP.

Descrição do Imóvel

Morar no Flex Guarulhos significa ganhar tempo. Você resolve a vida a pé porque o Picanço coloca supermercados, farmácias e boas opções de gastronomia na porta de casa, sem a necessidade de tirar o carro da garagem para tudo. São 76 metros quadrados bem resolvidos, com uma planta que prioriza a circulação e a ventilação natural. Os três dormitórios atendem bem quem precisa de um escritório isolado ou tem família em crescimento, mantendo a privacidade da suíte principal. É o tipo de imóvel que sustenta a rotina de quem trabalha fora ou em regime híbrido, entregando praticidade imediata desde a entrada no condomínio.

A estrutura interna combina o piso laminado nas áreas íntimas, que traz conforto térmico, com a cerâmica nas áreas molhadas, facilitando a manutenção diária. A integração entre as duas salas permite criar ambientes distintos para jantar e TV sem sensação de aperto. Na cozinha, o espaço se conecta à lavanderia de forma funcional, otimizando o serviço doméstico. O condomínio entrega o que se espera de um projeto moderno: portaria 24 horas, vigilância constante e uma área de lazer que realmente funciona, com academia equipada, piscina e quadra poliesportiva. É um patrimônio sólido em um bairro que mantém valorização constante pela proximidade com shoppings e escolas tradicionais da região.

Investir aqui é garantir um endereço que suporta as demandas de uma vida acelerada. O prédio oferece desde o bicicletário até o salão de festas e churrasqueira, resolvendo o lazer sem precisar sair do perímetro de segurança da cerca elétrica e do monitoramento profissional. A vaga de garagem é fixa e o acesso por portão eletrônico agiliza a chegada nos horários de pico. Se você busca um lugar onde a infraestrutura já está consolidada e o custo fixo de manutenção é equilibrado, este apartamento no Picanço faz sentido. Vale a pena agendar um horário para circular pelo condomínio e entender como esses espaços se encaixam no seu dia a dia.

Acabamentos

piso ceramica

piso laminado

Características

Portão Eletrônico

Cômodos

Cozinha

lavanderia

Infraestrutura

elevador

Lazer

academia